Dom parterowy w cichej i zielonej okolicy.

Opis oferty

Wolnostojący dom o powierzchni 220 m2 – powierzchnia użytkowa to ok 134 m2, plus garaż i kotłownia ok. 40 m2.

Działka o powierzchni 1260 m2.

Nieruchomość jest usytuowana w spokojnym i malowniczym miejscu w miejscowości Szczepanów.  Wokół lasy (najbliższy w odległości 200 m), od frontu domu widok na staw i las, co gwarantuje, ze nie będzie tam żadnej zabudowy. Piękne tereny na spacery i wycieczki rowerowe.

Jest to dom dla osób ceniących sobie spokój oraz przestrzeń.

W miasteczku znajduje się stacja PKP, z której pociągi odjeżdżają w godzinach szczytu co 20 minut do Wrocławia, a podróż trwa ok 30 min.
200 m od domu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, którą można dostać się w 10 min do Środy Śląskiej.
W odległości 1 km od domu jest żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa oraz 3 sklepy z podstawowymi artykułami.

Jest to nowoczesna i funkcjonalna nieruchomość doświetlona dużymi oknami. Dom o bardzo wysokim standardzie z zadbaniem o najdrobniejsze szczegóły w gustownej kolorystyce, wraz z dużą i piękną działką.

Dom składa się z:
Salonu z kuchnią, spiżarnią i jadalnią – 50m2
Sypialni – 16 m2
Sypialni -10 m2
Sypialni z garderobą – 15 m2
Łazienki -2,7 m2
Łazienki -8 m2
Pralni
Sieni
Holu
Garażu dwustanowiskowego
Kotłowni
Możliwość adaptacji poddasza ok. 90 m2

Każdy etap budowy (od wkopania łopaty, do ustawienia ostatniego kwiatka w salonie) został utrwalony na zdjęciach, które zostaną przekazane nowemu właścicielowi.

Na zewnątrz znajdują się dwa tarasy wyłożone brukiem klinkierowym (większy ok 40 m2).

Na działce znajduje się:

– zadaszona duża altana

– duże nasadzenia na działce i wokół płotu zapewniające pełną prywatność.

– wydzielone jest miejsce na duży basen

– drewniany dwupoziomowy domek dla dzieci

– szopa na narzędzia

– mały ogródek warzywno-ziołowy

– zbiornik na deszczówkę 6 m3. Woda ze zbiornika podłączona do spłukiwania WC oraz podlewania ogrodu. 
W ogrodzie rozprowadzone linie skraplające, dzięki którym wystarczy odkręcić kran, żeby rośliny zostały odpowiednio podlane. Oczywiście w razie małych opadów deszczu można przełączyć podlewanie ogrodu na zwykłą wodę.

Podjazd na dwa auta, Brama wjazdowa przesuwna z napędem na pilota (jeden pilot do bramy wjazdowej i garażowej).

Wideo-domofon, furtka z elektrozamkiem.

Wszystkie okna z roletami w tym 2 największe okna tarasowe z napędem elektrycznym

Ogrzewanie na pompę ciepła z gruntowym pionowym dolnym źródłem (w całym domu i garażu ogrzewanie podłogowe na alupexie),

Na dachu panele fotowoltaiczne (w tamtym roku pokryły całkowite zapotrzebowanie na prąd, czyli również na ogrzewanie i ciepłą wodę, która jest również podgrzewana przez pompę ciepła).

Dodatkowo w salonie znajduje się piec kaflowy. 

Koszty stałe:
– prąd jedynie opłata abonamentowa ok 18 zł/miesięcznie
– ogrzewanie bez kosztowe
– szambo (10m3) ok 200 zł za wywóz (podłączenie do wywozu szamba wyprowadzone na zewnątrz, więc nie ma konieczności wchodzenia na posesję przez pracownika asenizacyjnego)
– podatek ok 350zł/rok (większość działki figuruje jako grunt rolny, tylko część znajdująca się pod domem figuruje jako budowlana)