Sprzedam dom o pow. 154m2 Złotoryja ul. Świętokrzyska

Opis oferty

Oferuję na sprzedaż uroczą nieruchomość położoną w jednej z najpiękniejszych lokalizacji w Złotoryi.

Ten wolnostojący dom o powierzchni 154,50 m² z zachwycającym widokiem na Wilczą Górę i Ostrzycę.

To idealne miejsce dla osób szukających komfortu i spokoju z dala od zgiełku miasta.

Projekt domu indywidualny, całość zaprojektowano tak by maksymalnie wykorzystać powierzchnię, np. ścianka kolankowa na piętrze wyniesiona do 1,45m.

• Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków Ytong PP4 30 cm
• Ocieplanie budynku styropian 14 cm (dwie płyty 8+6 cm)
• Dach pokryty dachówką ceramiczną.
• Kanalizacja ściekowa i burzowa

Dom usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni aż 1198 m², gdzie zadbana przestrzeń wokół budynku otoczona jest świetnie zaprojektowanym ogrodem.

Dodatkowym atutem jest wolnostojąca drewutnia, która z pewnością przyda się każdemu miłośnikowi ogrodnictwa.

Lokalizacja nieruchomości jest wyjątkowo atrakcyjna – w pobliżu znajdują się Orliki, siłownie, liczne tereny spacerowo-rekreacyjne, przedszkole, szkoła podstawowa nr 3, supermarket Biedronka oraz szpital i apteka.

Droga osiedlowa prowadząca do domu zbudowana z kostki betonowej w całości oświetlona.

Dodatkowo, dom zlokalizowany jest przy oświetlonej ścieżce pieszo-rowerowej do której wyjście znajduje się bezpośrednio z ogrodu, co sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.

Wnętrze domu zachwyca swoją przestronnością oraz funkcjonalnością i składa się z:

Parter :

• Wiatrołap o pow. 4,4 m2
• Pokój gościnny – biuro o pow. 9,18 m2
• Kotłownia, pralnia suszarnia o pow. 8,45 m2
• Łazienka o pow. 5,63 m2
• Hol + schody o pow. 9 m2
• Salon o pow. 23,08 m2 – w którym znajduje się kominek, który stwarza ciepłą i rodzinną atmosferę.
• Otwarta kuchnia o pow. 8,42
• Garaż o pow. 23,40 m2

Piętro :

• Pokój o pow. 11,16 m2
• Pokój o pow. 11,60 m2
• Pokój – Sypialnia o pow. 13,10 m2 – idealny do relaksu po długim dniu.
• Pokój kąpielowy – Łazienka o pow. 12,64
• Korytarz o pow. 10,41 m2
• Garderoba o pow. 3,04 m2

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również przestronny, zadaszony roletami rzymskimi taras, na którym można cieszyć się poranną kawą, czy popołudniowym relaksem z widokiem na ogród i Wilczą Górę.

Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie, z nowoczesnymi udogodnieniami, takimi jak:

• okna na parterze z elektrycznymi, aluminiowymi roletami sterowanymi centralnym pilotem z możliwością programowania
• alarm z możliwością podziału na dwie aktywne strefy
• ogrzewanie gazowe – piec kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem. Bardzo niskie koszty ogrzewania. Ogrzewanie parter podłogowe, piętro grzejniki.
• Rekuperacja z wymiennikiem ciepła, która dba nie tylko o świeże i czyste powietrze w domu ale i odzyskuje ciepło
• kominek w salonie, który jest bardzo wydajny, a między innymi dzięki rekuperacji ogrzewa cały dom
• brama wjazdowa i garażowa sterowana elektrycznie z jednego pilota
• domofon
• możliwość podłączenia światłowodu, doprowadzony do posesji
• w wszystkich pokojach sieć LAN i telewizyjna

Dodatkowo, do dyspozycji jest garaż, a nad nim stryszek. Ogrodzenie z piaskowca.

Nie przegap okazji, by stać się właścicielem tego niezwykłego domu, który łączy w sobie nowoczesność, komfort, bezpieczeństwo i możliwość obcowania z naturą.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.

Wszystkich dodatkowych informacji nie ujętych w ofercie chętnie udzielę telefonicznie.

Prowizję pobieram od strony Kupującej.

Jestem otwarty na współprace z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

Będę z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom.

Pomagamy również we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Jestem do Twojej dyspozycji 6 dni w tygodniu!

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00-18:00, a w sobotę w godzinach 9:00-14:00.

Goździejewski Nieruchomości